Estimation théorique
Residence les Abeilles,97200 Fort de France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Abeilles,97200-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 20 | RUE OSMAN NADEAU | 4 | 95 | 180 | 300000€ | 3158€ |
2021-06-30 | 12 | RUE OSMAN NADEAU | 7 | 110 | 1760 | 420000€ | 3818€ |
2020-11-23 | 7 | CITE GIRARD | 3 | 70 | 1336 | 345000€ | 4929€ |
2022-09-06 | 13 | CITE GIRARD | 3 | 112 | 161 | 355950€ | 3178€ |
2019-10-16 | 13 | LES JARDINS DE BELLE POULE | 6 | 135 | 571 | 250000€ | 1852€ |
2021-05-03 | 5553 | QUARTIER MORNE A L EAU | 7 | 168 | 576 | 390000€ | 2321€ |
2019-12-09 | 50 | DOMAINE DE LA CHARMEUSE | 5 | 113 | 699 | 150000€ | 1327€ |
2021-05-19 | 54 | RES LES ALAMANDAS | 4 | 76 | 0 | 100000€ | 1316€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 102 | 249 | 240000€ | 2353€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DE LA BELLE EPINE | 4 | 84 | 710 | 82000€ | 976€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 48 | 220 | 43000€ | 896€ |
2019-11-19 | 146 | RTE DE REDOUTE | 5 | 150 | 636 | 275000€ | 1833€ |
2022-05-04 | 15 | CITE LANGELIER BELLEVUE | 5 | 94 | 157 | 179000€ | 1904€ |
2021-09-30 | 53 | RUE DES AVENTS | 5 | 90 | 717 | 395000€ | 4389€ |
2022-12-29 | 30 | CITE LANGELIER BELLEVUE | 4 | 85 | 145 | 263000€ | 3094€ |
2021-07-26 | 13 | CHEM DE DESBROSSE LA VALLEE | 4 | 95 | 180 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-16 | 25 | RUE DE LA BELLE EPINE | 3 | 60 | 100 | 94000€ | 1567€ |
2019-08-19 | 75 | RTE DE RAVINE VILAINE | 5 | 98 | 368 | 233750€ | 2385€ |
2020-12-15 | 144 | RTE DE REDOUTE | 4 | 68 | 1253 | 310000€ | 4559€ |
2022-04-12 | 18 | LOT LES ALIZES DE REDOUTE | 4 | 67 | 403 | 150000€ | 2239€ |
2019-10-22 | 221 | RTE DE REDOUTE | 6 | 120 | 974 | 300000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 90 | RTE DE L ENTRAIDE | 5 | 133 | 1187 | 320000€ | 2406€ |
2022-11-25 | 27 | LOT LES ALIZES DE REDOUTE | 6 | 104 | 590 | 455000€ | 4375€ |
2019-10-29 | 10 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 120 | 851 | 415000€ | 3458€ |
2023-03-01 | 72 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 88 | 1479 | 422000€ | 4795€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DE LA RETRAITE | 4 | 116 | 475 | 300000€ | 2586€ |
2021-09-01 | 280 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 57 | 154 | 95000€ | 1667€ |
2022-03-07 | 182 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 146 | 125000€ | 1953€ |
2019-09-17 | 314 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 3 | 44 | 115 | 58000€ | 1318€ |
2022-02-18 | 74 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 80 | 900 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-03 | 199 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 152500€ | 2383€ |
2022-04-05 | 198 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 119000€ | 1859€ |
2020-03-20 | 85 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 127 | 1435 | 240000€ | 1890€ |
2022-07-29 | 162 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 128 | 175000€ | 3889€ |
2019-08-23 | 5612 | LES CERISIERS | 6 | 163 | 951 | 499000€ | 3061€ |
2019-12-27 | 12 | RTE DE REDOUTE VOIE NO 20 | 4 | 80 | 360 | 168000€ | 2100€ |
2020-01-20 | 385 | RUE AUGUSTE FLAUN | 3 | 57 | 111 | 60000€ | 1053€ |
2020-07-30 | 41 | RUE DES AVENTS | 4 | 64 | 392 | 43000€ | 672€ |
2022-04-28 | 435 | CITE GODISSARD | 3 | 72 | 376 | 97000€ | 1347€ |
2019-06-12 | 139 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 92000€ | 1643€ |
2020-08-27 | 178 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 100000€ | 1786€ |
2021-02-23 | 380 | RUE AUGUSTE FLAUN | 4 | 57 | 140 | 88000€ | 1544€ |
2020-10-29 | 396 | RUE AUGUSTE FLAUN | 3 | 52 | 114 | 60000€ | 1154€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 70 | 625 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-20 | 80 | RTE DE L ENTRAIDE | 4 | 90 | 443 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-09 | 5242 | CHE DU VAL FLOREAL | 3 | 54 | 0 | 65000€ | 1204€ |
2020-11-10 | 422 | RUE AUGUSTE FLAUN | 5 | 64 | 143 | 99000€ | 1547€ |
2020-07-07 | 205 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 145 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-30 | 23 | LOT SAINT HENRI | 4 | 100 | 427 | 90000€ | 900€ |
2022-09-12 | 27 | AV C CORIDON | 4 | 90 | 196 | 243000€ | 2700€ |
2020-09-07 | 12 | RUE FRANCOIS RUSTAL | 4 | 80 | 550 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-11 | 241 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 57 | 103 | 108000€ | 1895€ |
2021-04-30 | 5233 | RUE MARIUS LACY | 2 | 41 | 161 | 83000€ | 2024€ |
2022-11-30 | 152 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 72 | 145 | 86000€ | 1194€ |
2020-12-15 | 34 | RUE DE L'EFFORT - REDOUTE | 4 | 120 | 407 | 130000€ | 1083€ |
2019-08-20 | 146 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 375 | 78000€ | 1114€ |
2019-10-08 | 345 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 73 | 165 | 55000€ | 753€ |
2021-08-20 | 319 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 67 | 176 | 112500€ | 1679€ |
2022-05-05 | 236 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 65000€ | 1161€ |
2020-10-21 | 338 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 130 | 90000€ | 1286€ |
2023-01-27 | 4004 | RTE DE REDOUTE | 4 | 80 | 418 | 237000€ | 2963€ |
2019-10-18 | 1 | RUE VAUBAN | 3 | 58 | 160 | 55000€ | 948€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE LA FLEURISTE | 4 | 88 | 580 | 205000€ | 2330€ |
2021-07-09 | 113 | BD HUYGUES DESPOINTES | 5 | 82 | 161 | 156600€ | 1910€ |
2021-11-24 | 52 | CHEM DE DESBROSSE LA VALLEE | 5 | 135 | 0 | 217500€ | 1611€ |
2022-12-16 | 249 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 116 | 85000€ | 1889€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 72 | 174 | 100000€ | 1389€ |
2020-05-11 | 5004 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 3 | 108 | 705 | 415000€ | 3843€ |
2019-10-18 | 5543 | RUE VAUBAN | 3 | 55 | 200 | 62000€ | 1127€ |
2021-04-28 | 31 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 57 | 119 | 115000€ | 2018€ |
2021-12-28 | 44 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 58 | 116 | 62000€ | 1069€ |
2021-07-02 | 65 | BD HUYGUES DESPOINTES | 4 | 70 | 142 | 45000€ | 643€ |
2022-04-13 | 117 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 45 | 114 | 105000€ | 2333€ |
2021-07-22 | 85 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 67 | 174 | 115000€ | 1716€ |
2019-12-11 | 262 | RTE DE REDOUTE | 5 | 151 | 684 | 339000€ | 2245€ |
2021-12-22 | 5506 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 6 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2022-03-18 | 88 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 79 | 158 | 82000€ | 1038€ |
2019-12-06 | 3 | LOT LES TUILES ROSES | 6 | 120 | 500 | 300000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 2 | IMP MADERE | 4 | 60 | 229 | 215900€ | 3598€ |
2021-02-05 | 5224 | AV B CORIDON | 3 | 65 | 249 | 75000€ | 1154€ |
2019-07-17 | 7 | AV DE CORIDON | 3 | 43 | 177 | 59022€ | 1373€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DE LA FERME | 2 | 50 | 0 | 173000€ | 3460€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DE LA FERME | 4 | 182 | 500 | 320000€ | 1758€ |
2019-12-20 | 28 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 125 | 1236 | 320000€ | 2560€ |
2021-11-04 | 22 | IMP DU CHAPEAU CHINOIS | 6 | 121 | 1212 | 180000€ | 1488€ |
2022-05-09 | 2 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 5 | 130 | 511 | 257500€ | 1981€ |
2021-10-21 | 19 | RUE DE LA BONNE ESPERANCE | 3 | 50 | 866 | 250000€ | 5000€ |
2022-11-24 | 125 | CD NO 47 RTE RAVINE VILAINE | 5 | 105 | 612 | 368500€ | 3510€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 40 | 314 | 119000€ | 2975€ |
2020-03-06 | 38 | RTE DE L ENTRAIDE | 4 | 114 | 1000 | 320000€ | 2807€ |
2022-09-15 | 25 | RUE DU RAIDILLON | 4 | 53 | 353 | 75000€ | 1415€ |
2021-01-28 | 20 | RUE EDMOND-MARIETTE VICTOIRE | 4 | 69 | 204 | 136000€ | 1971€ |
2022-11-24 | 25 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 4 | 108 | 803 | 359450€ | 3328€ |
2022-02-18 | 5674 | D'ABADIE | 3 | 80 | 301 | 124000€ | 1550€ |
2021-09-28 | 69 | ALL DES ACALIPHAS | 6 | 185 | 1053 | 357000€ | 1930€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DU CONGEA | 5 | 92 | 590 | 169200€ | 1839€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DU RAIDILLON | 3 | 48 | 414 | 46560€ | 970€ |
2021-12-15 | 42 | LA FERME | 4 | 114 | 1400 | 365000€ | 3202€ |
2022-08-10 | 49 | RUE FRANCOIS RUSTAL | 4 | 75 | 172 | 125000€ | 1667€ |
2019-09-12 | 5641 | RUE DES LYS REDOUTE | 4 | 79 | 884 | 245000€ | 3101€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU TOBOGGAN | 3 | 34 | 226 | 110000€ | 3235€ |
2021-02-05 | 69 | ALL DES ACALIPHAS | 4 | 100 | 1013 | 400000€ | 4000€ |
2021-09-27 | 73 | RUE DU CHAPEAU L'EVEQUE | 5 | 54 | 515 | 216500€ | 4009€ |
2021-11-19 | 118 | RTE DE BALATA | 6 | 109 | 333 | 45000€ | 413€ |
2023-03-23 | 5698 | RUE DE LA MAZURKA | 5 | 76 | 409 | 169000€ | 2224€ |
2022-08-05 | 5480 | RUE DU FLEURI NOEL | 5 | 140 | 2127 | 60000€ | 429€ |
2021-05-12 | 5691 | RUE DE LA FERME | 3 | 50 | 913 | 192000€ | 3840€ |
2021-03-03 | 18 | RUE FERNAND GABOLY | 4 | 60 | 1726 | 170000€ | 2833€ |
2021-01-28 | 55 | DOM DE BELLEVUE | 4 | 84 | 431 | 230000€ | 2738€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DE MOUTTE | 3 | 81 | 828 | 165000€ | 2037€ |
2019-06-13 | 5484 | RUE DES LYS REDOUTE | 7 | 131 | 0 | 140000€ | 1069€ |
2019-12-24 | 5484 | RTE DE BALATA | 5 | 116 | 1117 | 245000€ | 2112€ |
2022-06-30 | 4 | TIVOLI POST COLON | 3 | 53 | 415 | 250000€ | 4717€ |
2021-11-18 | 55 | RTE DE MOUTTE | 5 | 133 | 1534 | 774739€ | 5825€ |
2022-01-12 | 19 | LOT LES MIMOSAS | 5 | 140 | 1188 | 278000€ | 1986€ |
2021-02-04 | 19 | DOM DE BELLEVUE | 3 | 90 | 450 | 250000€ | 2778€ |
2022-05-09 | 5064 | RUE DES LYS REDOUTE | 4 | 75 | 500 | 365000€ | 4867€ |
2022-04-11 | 16 | RTE DE TIVOLI | 6 | 190 | 2088 | 285000€ | 1500€ |
2021-06-16 | 55 | RTE DE MOUTTE | 4 | 79 | 955 | 323000€ | 4089€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DU COLLIER CHOU | 3 | 40 | 103 | 90000€ | 2250€ |
2022-09-30 | 13 | DETOUR BOURDIN | 3 | 57 | 222 | 162500€ | 2851€ |
2022-10-28 | 43 | LES MIMOSAS | 5 | 138 | 870 | 270000€ | 1957€ |
2021-09-14 | 68 | RTE DE REDOUTE | 3 | 106 | 2000 | 394000€ | 3717€ |
2020-02-14 | 83 | RTE DE MOUTTE | 6 | 192 | 0 | 335000€ | 1745€ |
2022-07-29 | 30 | RTE DE BALATA | 6 | 203 | 528 | 290000€ | 1429€ |
2020-08-28 | 93 | RTE DE MOUTTE | 5 | 105 | 461 | 122000€ | 1162€ |
2022-08-12 | 8 | LOT LES PITONS | 5 | 84 | 996 | 180000€ | 2143€ |
2022-02-18 | 17 | LOT LES MIMOSAS | 7 | 181 | 1098 | 385000€ | 2127€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE L'EPINGLE TREMBLANTE | 3 | 48 | 623 | 45000€ | 938€ |
2022-02-22 | 6 | RUE DU GROS MOMBIN | 4 | 58 | 485 | 70000€ | 1207€ |
2022-06-28 | 10 | RAVINE BLANCHE | 3 | 62 | 613 | 209000€ | 3371€ |
2021-06-30 | 7 | DOM DE BELLEVUE | 5 | 96 | 535 | 140000€ | 1458€ |
2022-03-31 | 79 | RTE DE BALATA | 4 | 137 | 2425 | 100000€ | 730€ |
2020-09-25 | 16 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 120 | 1038 | 239000€ | 1992€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DU DETOUR BOURDIN | 3 | 44 | 287 | 50000€ | 1136€ |
2022-11-22 | 120 | CD NO 47 RTE RAVINE VILAINE | 4 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2020-07-10 | 120 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2019-08-08 | 120 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 83 | 0 | 214700€ | 2587€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DE L'EPINGLE TREMBLANTE | 3 | 54 | 154 | 43000€ | 796€ |
2020-09-10 | 5 | RES KALISTA | 6 | 165 | 1010 | 372000€ | 2255€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DE L'EPINGLE TREMBLANTE | 3 | 64 | 183 | 45490€ | 711€ |
2020-11-13 | 5627 | MORNE SUREY | 4 | 98 | 2400 | 350000€ | 3571€ |
2022-04-21 | 32 | RUE DU GROS MOMBIN | 3 | 56 | 54 | 30000€ | 536€ |
2019-07-18 | 10 | RTE DES ROCHERS | 5 | 116 | 574 | 185000€ | 1595€ |
2022-10-31 | 23 | LOT LA CARRIERE | 5 | 136 | 190 | 270000€ | 1985€ |
2022-07-15 | 33 | LOT LA CARRIERE | 4 | 98 | 1017 | 380000€ | 3878€ |
2022-02-22 | 5715 | ENTREE TIVOLI | 4 | 87 | 488 | 291281€ | 3348€ |
2019-12-17 | 12 | VC DE POSTE COLON | 4 | 88 | 1165 | 299000€ | 3398€ |
2021-04-06 | 14 | AV L'OREE DU PARC MONTGERALD | 5 | 100 | 638 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-07 | 38 | LOT LA CARRIERE | 6 | 129 | 225 | 300000€ | 2326€ |